উত্তৰ ~ভূমিয়ৰ ব্যৱহাৰৰ ওপৰত নিৰ্ভৰ কৰি শ্ৰেণীবদ্ধ কৰা হয়, যেনে কৃষি(চেলিটলী, লাহিতোলী ইত্যাদি), গৃহস্থান (বস্তি, আৱাসিক স্থান-1/2)ইত্যাদি। যদি ভূমিৰ ব্যৱহাৰ সলনি কৰা হয়, ভূমিৰ শ্ৰেণীও সলনি কৰিব লাগিব। ভূমি ব্যৱহাৰ অনুসৰি ভূমিৰ শ্ৰেণীটো বৰ্তমানৰ এটাৰ পৰা নতুনলৈ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন কৰা প্ৰক্ৰিয়াটোক শ্ৰেণী পৰিবৰ্তন বুলি কোৱা হয়।
উত্তৰ: অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেল, ১৯০৬-ৰ নিয়ম ২৩-ৰ অধীনত আৰু অসম কৃষি ভূমিত (অকৃষিৰ উদ্দেশ্যৰ বাবে পুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন আৰু স্থানান্তৰৰ নিয়ন্ত্ৰণ) আইন, 2015-ৰ অধীনত ভূমিৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন ব্যৱস্থা আৰু প্ৰক্ৰিয়া নিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে।
উত্তৰ: যদি ভূমি এলেকা এক বিঘাগতকৈ অতিক্ৰম কৰে তেন্তে কৃষিভূমিক শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন বা শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন আৰু অকৃষিৰ উদ্দেশ্যলৈ স্থানান্তৰ কৰাৰ বাবে কোনো আপত্তি প্ৰমাণপত্ৰৰ প্ৰয়োজন নাই।
যদি ভূমি এলেকা এটা বিঘাৰ তলত থাকে আৰু ইয়াৰ ব্যৱহাৰৰ উদ্দেশ্য এজনৰ নিজা বাসগৃহ নিৰ্মাণত সীমাবদ্ধ থাকে (দুমহলালৈকে) কৃষিভূমিপুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন বা পুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন কৰাৰ বাবে কোনো এন.ও.চি.-ৰ প্ৰয়োজন নহয়।
অনা-কৃষিভূমিক অন্যান্য অনা-কৃষিৰ উদ্দেশ্যলৈ পুনৰ শ্ৰেণীবদ্ধ কৰাৰ বাবে কোনো এন.ও.চি.-ৰ প্ৰয়োজন নাই।
উত্তৰ: এখন জিলাৰ উপায়ুক্তই এক বিঘাৰ পৰা পঞ্চাশ বিঘা সীমালৈকে কৰি কৃষিভূমিপুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন/পুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন বাবে এন.ও.চি. জাৰী কৰিব পাৰে ।
কৃষিভূমি পঞ্চাশ বিঘাৰ ওপৰত শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন কৰাৰ বাবে, অসম চৰকাৰ হৈছে উপযুক্ত কৰ্তৃপক্ষ এন.ও.চি. জাৰী কৰিব পাৰে ।
উত্তৰ: এনে ভূমি যি কৃষিভূমি হিচাপে নথিভুক্ত কৰা হৈছে কিন্তু ইতিমধ্যে এন.ও.চি.-ৰ বাবে আবেদন কৰাৰ তাৰিখৰ আগতে কমেও ১০ বছৰৰ বাবে কৃষি কাৰ্যকলাপৰ বাবে অনুপযুক্ত হৈ পৰিছে, কেৱল উপায়ুক্তৰ আগতীয়া অনুমোদনৰ সৈতে এনে ভূমি অনা-কৃষি কাৰ্যকলাপৰ বাবে শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন কৰা হ'ব।
এন.ও.চি.-ৰ বাবে আবেদন কৰাৰ তাৰিখৰ আগৰ ১০ বছৰত খেতি কৰা কোনো কৃষিভূমি চৰকাৰৰ অনুমোদন অবিহনে উপায়ুক্তৰ দ্বাৰা অনা-কৃষি কাৰ্যকলাপৰ বাবে শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন কৰা নহ'ব।
ওপৰোক্ত শ্ৰেণীৰ বাবে আবেদনকাৰীয়ে সংশ্লিষ্ট উপায়ুক্তৰ ওচৰত লিখিতভাৱে আবেদন কৰিব লাগিব।
উত্তৰ: প্ৰথমতে চক্ৰ বিষয়াৰ পৰা প্ৰস্তাৱ প্ৰাপ্ত কৰাৰ তাৰিখৰ পৰা ৩০ দিনৰ ভিতৰত পুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন/ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন তথা স্থানান্তৰৰ বাবে উপায়ুক্তৰ দ্বাৰা এক নীতিগত অনুমোদন প্ৰদান কৰা হয়। আবেদনকাৰীয়ে পৰিশোধ কৰা পুনৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন প্ৰিমিয়াম প্ৰাপ্ত কৰাৰ নিশ্চিতিৰ পিছত চূড়ান্ত এন.ও.চি. প্ৰদান কৰা হয়।
উত্তৰ: প্ৰিমিয়ামৰ হাৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন সন্দৰ্ভত ভূমিৰ প্ৰচলিত নিম্নতম আঞ্চলিক মূল্যৰ ১০% হাৰত মূল্যাঙ্কন কৰা হ'ব আৰু শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন তথা স্থানান্তৰৰ ক্ষেত্ৰত ভূমিৰ প্ৰচলিত নিম্নতম আঞ্চলিক মূল্যৰ ১৫% হাৰত মূল্যাঙ্কন কৰা হ'ব। অৱশ্যে যদি বিবেচনাৰ মূল্য উক্ত ভূমিৰ প্ৰচলিত নিম্নতম আঞ্চলিক মূল্যতকৈ অধিক হয়, তেন্তে ১৫% হাৰত প্ৰিমিয়াম মূল্যাঙ্কন কৰা হ'ব।
উত্তৰ: কৃষিভূমিৰ শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন বাবে কোনো প্ৰিমিয়াম পৰিশোধ কৰাৰ প্ৰয়োজন নাই যদি ভূমি এলেকাটো এটা বিঘাঅতিক্ৰম নকৰে আৰু দুমহলালৈকে নিজৰ বাসগৃহ নিৰ্মাণৰ বাবে কৰা হয়।
উত্তৰ: এন.ও.চি. প্ৰাপ্ত নকৰাকৈ কৃষিভূমি অনা-কৃষি ব্যৱহাৰত ৰখাৰ বাবে জৰিমনা প্ৰাপ্ত কৰাৰ ব্যৱস্থা আছে। এনে ভূমি নিম্নলিখিত হাৰত জৰিমনা প্ৰাপ্ত কৰাৰ পিছত পুনৰ শ্ৰেণীবদ্ধ কৰা বুলি গণ্য কৰা হ'ব:
উত্তৰ: বেংগল পাব্লিক ডিমাণ্ড ৰিকোভাৰী এক্ট, ১৯১৩-ৰ অধীনত ভূমি ৰাজহৰ বকেয়া হিচাপে প্ৰিমিয়াম/জৰিমনা পুনৰুদ্ধাৰৰ বাবে আবেদন কৰিব লাগিব।
উত্তৰ: এই আইনৰ ব্যৱস্থাসমূহ নিম্নলিখিত শ্ৰেণীৰ ভূমিত প্ৰযোজ্য নহ'ব:
উত্তৰ: যিহেতু মাটিকালি এটা বিঘাতকৈ কম আৰু মাটিখিনি বাসস্থান নিৰ্মাণৰ বাবে ব্যৱহাৰ কৰা হ'ব, শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তনৰ বাবে কোনো এন.ও.চি.-ৰ প্ৰয়োজন নাই। অৱশ্যে আপুনি শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তনপ্ৰক্ৰিয়া আৰম্ভ কৰাৰ বাবে সংশ্লিষ্ট চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত আবেদন কৰিব পাৰে। চক্ৰ বিষয়াই উপায়ুক্তৰ ওচৰত এটা প্ৰস্তাৱ দাখিল কৰিব আৰু উপায়ুক্তৰ দ্বাৰা অনুমোদন প্ৰদান কৰাৰ পিছত, ভূমিৰেকৰ্ড সংশোধন কৰা হ'ব। আপুনি সংশোধিত ভূমি ৰেকৰ্ডৰ এটা প্ৰতিলিপি প্ৰাপ্ত কৰিব পাৰে আৰু ইয়াক বেঙ্ক কৰ্তৃপক্ষৰ ওচৰত দাখিল কৰিব পাৰে। চক্ৰ বিষয়াই শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তনপ্ৰক্ৰিয়া আৰম্ভ কৰিব পাৰে।
উত্তৰ: আপুনি আপোনাৰ ভূমিৰ ডাগ(প্লট) নম্বৰৰ বিপৰীতে চিথাৰ স্তম্ভ 2 (ফিল্ড ইণ্ডেক্স ৰেজিষ্টাৰ) চাব লাগিব। চিথাৰ প্ৰতিলিপি হয় চক্ৰ কাৰ্যালয়ৰ পৰা কঠিন ৰূপত প্ৰাপ্ত কৰিব পাৰি বা আপুনি অসম চৰকাৰৰ ৰাজহ আৰু দুৰ্যোগ ব্যৱস্থাপনা বিভাগৰ অনলাইন পৰ্টেলৰ জৰিয়তে চাব আৰু ইয়াৰ এটা প্ৰিণ্ট ল'ব পাৰে।
উত্তৰ: আদালতৰ মাচুল আৱেদনৰ সৈতে, আবেদনকাৰীয়ে এটা শপতনামা দাখিল কৰিব লাগিব যে শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন/শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন তথা স্থানান্তৰৰ বাবে প্ৰস্তাৱিত ভূমি নিৰ্ধাৰিত ম্যাদৰ ভিতৰত অনুমোদিত অনা-কৃষিউদ্দেশ্যত ৰাখিব লাগিব। আবেদনকাৰীয়ে ভূমিৰ বিপৰীতে আপ-টু-ডেট ভূমি ৰাজহ পৰিশোধ ৰচিদৰ এক জেৰক্সড প্ৰতিলিপিও দাখিল কৰিব লাগে
উত্তৰ: হয়, এন.ও.চি. জাৰী কৰাৰ আগতে সংশ্লিষ্ট স্থানীয় সংস্থাসমূহৰ মতামত/সন্মতি প্ৰাপ্ত কৰাৰ বাবে অসম কৃষি ভূমি (শ্ৰেণীপৰিৱৰ্তন আৰু অনা-কৃষি উদ্দেশ্যৰ বাবে স্থানান্তৰ)আইন, ২০১৫-ৰ অধীনত ব্যৱস্থা আছে।
উপায়ুক্তৰ নেতৃত্বত এখন জিলা পৰ্যায়ৰ সমিতি আছে যিয়ে প্ৰস্তাৱবোৰৰ সৎতা পৰীক্ষা কৰে আৰু প্ৰস্তাৱবোৰ অনুমোদন কৰে বা নাকচ কৰে।