নামজাৰীৰ সন্দৰ্ভত প্ৰশ্নসমূহ:
নামজাৰীৰ সন্দৰ্ভত প্ৰশ্নসমূহ:
- 1. নামজাৰী মানে কি?
- উত্তৰ। নামজাৰীৰ অৰ্থ হৈছে সোঁফালৰ ৰেকৰ্ডত এজন ব্যক্তিৰ নাম পঞ্জীয়ন কৰা অৰ্থাৎ: জামাবন্দী।
- ২. নামজাৰীৰ কেতিয়া প্ৰয়োজন হয়?
- উত্তৰ। এয়া প্ৰতিজন স্বত্বাধিকাৰী, ভূমি ধাৰক, যিকোনো সম্পত্তিত সফল হোৱা বা সম্পত্তিত ভাগ-বতৰা কৰা বা সম্পত্তিত ভাগ-বতৰা কৰাটো বাধ্যতামূলক, স্থানান্তৰ বা উত্তৰাধিকাৰৰ দ্বাৰা হওঁক আৰু একেটা শ্বেলৰ অধিকাৰ প্ৰাপ্ত কৰি, মাচুল ৰখা বা ধাৰণা কৰাৰ তাৰিখৰ পৰা ছয় মাহৰ ভিতৰত, জামাবাদীত তেওঁৰ নামৰ নামজাৰীৰ বাবে উপায়ুক্ত/চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত স্বত্বাধিকাৰী হিচাপে আবেদন কৰক, ভূমি ধাৰক, মেনেজাৰ, বা বন্ধকী আৰু আৱেদন কৰা সন্দৰ্ভত আগ্ৰহৰ প্ৰকৃতি আৰু পৰিমাণ।
- নামজাৰী কিমান উপায়েৰে কৰা হয়?
- উত্তৰ: নামজাৰী বিক্ৰী, উপহাৰ, বন্ধকী, উত্তৰাধিকাৰ আদিৰ দ্বাৰা কৰা হয়।
- ৪.নামজাৰীৰ প্ৰকাৰবোৰ কি?
- উত্তৰ: দুটা প্ৰকাৰৰ নামজাৰী আছে। কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী আৰু ক্ষেত্ৰ নামজাৰী।
- ৫. কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী কি?
বাবে আবেদন চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত উপস্থাপন কৰা হৈউত্তৰ: কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী সাধাৰণতে কাৰ্যালয়ৰ প্ৰক্ৰিয়াৰ জৰিয়তে চক্ৰ কাৰ্যালয়ত কৰা হয়।
- অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬ ৰ ধাৰা ৫০-ৰ অধীনত নামজাৰীৰ ছে।
- এএলআৰআৰ ১৮৮৬ ৰ ধাৰা ৫২-ৰ অধীনত চক্ৰ বিষয়াই জাননী জাৰি কৰে যাৰ বাবে পঞ্জীয়ন/নামজাৰীত আপত্তি কৰিব পৰা সকলো ব্যক্তিৰ প্ৰয়োজন হয় আৰু তাত থকা তাৰিখৰ পৰা এমাহৰ কম সময়ৰ ভিতৰত আপত্তি দাখিল কৰিব লাগে।
- অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬ ৰ ধাৰা ৫৩-ৰ অধীনত চক্ৰ বিষয়াই নামজাৰীৰ বাবে প্ৰয়োজনীয় সকলো চৰ্ত পূৰণ সাপেক্ষে নামজাৰী আদেশ প্ৰদান কৰে। নগৰ/পৌৰ নিগমৰ এলেকাৰ বাবে কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী বাধ্যতামূলক। নাগৰিকে গ্ৰাম্য অঞ্চলতো কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে।
- ৬. ক্ষেত্ৰ নামজাৰী কি?
- উত্তৰ: ক্ষেত্ৰ পৰিদৰ্শনৰ সময়ত চক্ৰ বিষয়াৰ দ্বাৰা গ্ৰাম্য অঞ্চলত ক্ষেত্ৰ নামজাৰী কৰা হয়। নাগৰিকে ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে চক্ৰ বিষয়া বা লট মণ্ডলৰ ওচৰত প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰৰ সৈতে এখন সাধাৰণ কাকতত আবেদন কৰিব পাৰে।
- ৭. এজন ব্যক্তিয়ে চহৰাঞ্চলত ক্ষেত্ৰ নামজাৰী প্ৰয়োগ কৰিব পাৰিবনে?
- উত্তৰ: নহয়, নগৰঅঞ্চলত কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী বাধ্যতামূলক, অৰ্থাৎ: পৌৰসভা অঞ্চল। অৱশ্যে, নাগৰিকে গ্ৰাম্য এলেকাতো কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে।
- 8. আমি নামজাৰীৰ বাবে কোনবোৰ আইন/নিয়ম বিচাৰি পাওঁ?
- উত্তৰ: অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬ আৰু অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেল ১৯০৬-ৰ নিয়ম ২১৫-ৰ ধাৰা ৫০,৫২,৫৩-ত কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে প্ৰক্ৰিয়া নিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে। অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬ আৰু অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেল ১৯০৬-ৰ নিয়ম ২১১-ৰ ধাৰা ৫৩ (এ) ১-ত ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ প্ৰক্ৰিয়ানিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে।
- ৯. নামজাৰীৰ প্ৰয়োগৰ বাবে কোনো মানক বিন্যাস আছে নেকি?
- উত্তৰ: হয়, কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে বৃত্ত কাৰ্যালয়ত এক মানক এপ্লিকেচন ফৰ্মেট উপলব্ধ আছে। আৱেদনখন আদালতৰ মাচুলৰ মোহৰৰ সৈতে প্ৰপত্ৰ ২৬ ত পূৰণ কৰিব লাগে। (১০ অংশ ৰ পৰা অসম অনুসূচী ষোড়শ) আৰু বাংলা ৰ ৬ টা অংশ। অৱশ্যে, ক্ষেত্ৰ নামজাৰী প্ৰয়োগ কৰাৰ বাবে কোনো মানক বিন্যাস নাই। এজন আবেদনকাৰীয়ে ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে চক্ৰ বিষয়া বা লট মণ্ডলৰ ওচৰত প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰৰ সৈতে এখন সাধাৰণ কাকতত আবেদন কৰিব পাৰে।
- ১০. আৱেদনখন ক'ত আৰু কেনেকৈ দাখিল কৰিব পাৰি?
- উত্তৰ: কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন চক্ৰ কাৰ্যালয়ত দাখিল কৰিব লাগিব। অনুদান নামজাৰীৰ বাবে ইয়াক উপায়ুক্তৰ কাৰ্যালয়ত দাখিল কৰিব লাগিব। নাগৰিকসকলে ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে লট মণ্ডল বা চক্ৰ বিষয়াৰ সৈতে সম্পৰ্কিত আবেদন কৰিব পাৰে। তদুপৰি, নাগৰিক কেন্দ্ৰিক সেৱা আৰম্ভ হোৱাৰ পিছত নাগৰিকে আইএলআৰএমএছ (ইণ্টিগ্ৰেটেড লেণ্ড ৰেকৰ্ডছ মেনেজমেণ্ট চিষ্টেম), ৰাজহ আৰু দুৰ্যোগ ব্যৱস্থাপনা বিভাগ, অসম চৰকাৰৰ জৰিয়তে লাইনত নামজাৰী প্ৰয়োগ কৰিব পাৰে।
- ১১. নামজাৰীৰ আবেদনৰ বাবে প্ৰদান কৰিব লগা প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰ /তথ্য কি হয়?
- উত্তৰ। (ক)উত্তৰাধিকাৰৰ দ্বাৰা নামজাৰী।
- মৃত পট্টদাৰৰ মৃত্যুৰ প্ৰমাণপত্ৰ।
- নিকটাত্মীয়প্ৰমাণপত্ৰ।
- ইচ্ছাৰ ক্ষেত্ৰত সক্ষম আদালতৰ পৰা প্ৰবেট।
- মৃত পট্টদাৰৰ সৈতে আবেদনকাৰীৰ সম্পৰ্কউল্লেখ কৰা শপতনামা।
- শপতনামাৰ ৰূপত এটা ঘোষণা যে মৃত পট্টদাৰৰ ঠাইত নামজাৰী কৰিব বিচৰা ভূমিখন তেওঁ জীয়াই থাকোতে স্থানান্তৰ কৰা হোৱা নাই।
- প্ৰপত্ৰখনত এক ঘোষণা শপতনামাত কোৱা হৈছে যে নামজাৰীৰ পিছত ভূমি ধাৰণ আইন ১৯৫৬-ৰ ওপৰত সৰ্বোচ্চ সীমা নিৰ্ধাৰণ অসম অনুসৰি আবেদনকাৰীৰ মুঠ ভূমি সৰ্বোচ্চ সীমা অতিক্ৰম নকৰে।
- শেহতীয়া ভূমি ৰাজহ ৰচিদ।
খ) বিক্ৰী/উপহাৰ/বন্ধকীৰ দ্বাৰা নামজাৰী।
- পঞ্জীভুক্ত বিক্ৰী/উপহাৰ/বন্ধকী দলিলৰ প্ৰতিলিপি।
- প্ৰপত্ৰখনত এক ঘোষণা শপতনামাত কোৱা হৈছে যে নামজাৰীৰ পিছত ভূমি ধাৰণ আইন ১৯৫৬-ৰ ওপৰত সৰ্বোচ্চ সীমা নিৰ্ধাৰণ অসম অনুসৰি আবেদনকাৰীৰ মুঠ ভূমি সৰ্বোচ্চ সীমা অতিক্ৰম নকৰে।
- প্ৰপত্ৰখনত এটা ঘোষণা যে স্থানান্তৰ কৰিবলগা ভূমি সকলো ধৰণৰ পৰা মুক্ত।
- শেহতীয়া ভূমি ৰাজহ ৰচিদ।
- নগৰঅঞ্চলৰ বাবে ব্যৱহাৰকাৰীৰ মাচুল ২০০ টকা। গ্ৰাম্য অঞ্চলৰ বাবে ৫০.০০ টকা।
- ১২. এজন নাবালকে নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰিবনে?
- উত্তৰ: হয়, এজন নাবালকে সকলো প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰৰ সৈতে নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে।
- ১৩. নামজাৰী নিষ্পত্তিৰ সময়সীমা কিমান?
- উত্তৰ: অবিসংবাদিত কাৰ্যালয় নামজাৰীৰ বাবে নিষ্পত্তিৰ সময় পঞ্জীয়নৰ তাৰিখৰ পৰা ২ মাহ। যদিও ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে কোনো সময়সীমা নাই, কিন্তু আবেদন প্ৰাপ্ত হোৱাৰ লগে লগে ইয়াক নিষ্পত্তি কৰিব লাগে।
- ১৪. কি আইনৰ অধীনত সময়সীমা নিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে?
- উত্তৰ: সময়সীমা অসম ৰাইট পৰা পাব্লিক চাৰ্ভিচ এক্ট, ২০১২-ৰ অধীনত নিৰ্ধাৰণ কৰা হৈছে।
- ১৫. নামজাৰীৰ বাবে মাচুল কিমান?
- উত্তৰ: কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে ব্যৱহাৰকাৰীৰ মাচুল হৈছে নগৰঅঞ্চলৰ বাবে ২০০ টকা আৰু গ্ৰাম্য অঞ্চলৰ বাবে ৫০.০০ টকা। ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে এতিয়ালৈকে কোনো ব্যৱহাৰকাৰী মাচুল নিৰ্ধাৰণ কৰা হোৱা নাই।
- ১৬. নামজাৰীৰ বাবে মাচুল লাইনত জমা কৰিব পাৰিনে?
- উত্তৰ: পেমেণ্ট গেটৱেৰ জৰিয়তে ব্যৱহাৰ মাচুল লাইনত জমা কৰিব পাৰি।
- ১৭. নামজাৰী আদেশৰ বিৰুদ্ধে কোনো আপীল দাখিল কৰিব পাৰিনে?
উত্তৰ: ৰাজহ বিষয়াৰ দ্বাৰা প্ৰদান কৰা যিকোনো নামজাৰী আদেশৰ বিৰুদ্ধে আপীল দাখিল কৰিব পাৰি। ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ ক্ষেত্ৰত, এজন চক্ৰ বিষয়াই অসম ভূমি ৰাজহ নিয়মাৱলী ১৮৮৬-ৰ ৫৩(এ) ২ ৰ তিনি বছৰৰ ভিতৰত প্ৰদান কৰা আদেশ পুনৰীক্ষণ কৰিব পাৰে।
- ১৮. আপীল কৰ্তৃপক্ষ কোন?
- উত্তৰ: ৰাজহ পৰিষদ, উপায়ুক্ত, নিষ্পত্তি বিষয়া।
- ১৯. কোন শাখাৰ অধীনত আপীল কৰা হৈছে?
- উত্তৰ: আপীলবোৰ অসম ভূমি ৰাজহ নিয়মাৱলী ১৮৮৬-ৰ ধাৰা ১৪৭-ৰ অধীনত থাকিব।
- ২০. আবোদনৰ কোনো সীমাবদ্ধতা আছে নেকি?
- উত্তৰ: হয়, আপীলৰ সীমাবদ্ধতা আছে। অসম ভূমি ৰাজহ নিয়মাৱলী ১৮৮৬ ৰ ধাৰা ১৪৮ ত আপীলৰ সময়সীমা কোৱা হৈছে।
- ২১. নামজাৰী প্ৰাপ্ত কৰাৰ পূৰ্বচৰ্তবোৰ কি?
- উত্তৰ: দখল আৰু শিৰোনাম।
- ২২. নামজাৰী প্ৰক্ৰিয়াৰ সময়ত এজন আবেদনকাৰীৰ দ্বাৰা চৰকাৰী জাননীৰ বাহিৰে আন তথ্য প্ৰাপ্ত কৰাৰ কোনো ব্যৱস্থা আছে নেকি?
- উত্তৰ: হয়, নামজাৰী প্ৰক্ৰিয়াৰ বিভিন্ন গুৰুত্বপূৰ্ণ পৰ্যায়ত এজন আবেদনকাৰীলৈ সতৰ্কবাৰ্তা প্ৰেৰণ কৰাৰ ব্যৱস্থা আছে।
- ২৩. পঞ্জীয়ন কৰাৰ লগে লগে কোনো নামজাৰী প্ৰক্ৰিয়া আৰম্ভ কৰিব পাৰিনে?
উত্তৰ: হয়, উপ পঞ্জীয়ক কাৰ্যালয়ৰ কাৰ্যালয়ত এটা দলিল পঞ্জীয়ন হোৱাৰ পিছত, ক্ৰেতা আৰু বিক্ৰেতাৰ বিষয়ে বিতং তথ্য নিৰ্দিষ্ট গাওঁখনৰ চিথাৰ 31 নং স্তম্ভত স্বয়ংক্ৰিয়ভাৱে ৰেকৰ্ড কৰা হয় আৰু চক্ৰ বিষয়াই আনুষ্ঠানিক আবেদনৰ বাবে অপেক্ষা নকৰাকৈ এটা নামজাৰী প্ৰক্ৰিয়া চু নীতিবাক্য আৰম্ভ কৰিব পাৰে।
- ২৪. বাৰ্ষিক পাট্টা ভূমি নামজাৰী কৰিব পাৰিনে?
- উত্তৰ: উত্তৰাধিকাৰৰ বাহিৰে বাৰ্ষিক পাট্টা ভূমি নামজাৰী কৰিব নোৱাৰি।
- ২৫. নামজাৰী ক্ৰমৰ এটা প্ৰমাণিত প্ৰতিলিপি কেনেদৰে প্ৰাপ্ত কৰিব পাৰি?
উত্তৰ: এআৰটিপিএছ আইন ২০১২ অনুসৰি আবেদনৰ তাৰিখৰ পৰা ৫ দিনৰ ভিতৰত ইয়াক প্ৰাপ্ত কৰিব পাৰি।
