একচনীয়া পাট্টাৰ পৰা পৰ্যাবৃত্ত পাট্টালৈ ভূমি ৰূপান্তৰ:
ৰূপান্তৰ হৈছে এক চৰকাৰী প্ৰক্ৰিয়া যাৰ জৰিয়তে যিকোনো ভূমিৰ স্থিতি বেছিভাগ গাওঁত (বাৰ্ষিক পাট্টা) বা তিনি বছৰৰ বাবে বেছিভাগ চহৰত (চমু লীজ পাট্টা) স্থানান্তৰৰ অধিকাৰৰ সৈতে দীঘলীয়া ম্যাদলৈ সলনি কৰা হয় যাক বাৰ্ষিক বা চমু লীজ পাট্টাৰ ক্ষেত্ৰত সীমাবদ্ধ কৰা হয়।
একচনীয়া পাট্টা মালিকে সংশ্লিষ্ট চক্ৰ বিষয়াৰ সন্মুখত আবেদন কৰিব যাৰ অধিকাৰক্ষেত্ৰত এ.পি. ভূমি ভূমি ভূমিৰ সময়সূচী স্পষ্টভাৱে উল্লেখ কৰি উপযুক্ত আদালত মাচুল লগাই সাধাৰণ কাগজত পৰে। গ্ৰাম্য এলেকাবোৰত অৱশ্যে, চুও-মোটো ৰূপান্তৰ প্ৰক্ৰিয়া আৰম্ভ কৰাৰ ব্যৱস্থাও কৰা হৈছে য'ত সংশ্লিষ্ট লেণ্ড ৰেকৰ্ডাৰে (লট মণ্ডল) চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত ৰূপান্তৰ প্ৰস্তাৱ দাখিল কৰিব।
আবেদনকাৰীয়ে আপ-টু-ডেট ভূমি ৰাজহ পৰিশোধ ৰচিদৰ সৈতে আবেদন দাখিল কৰিব লাগিব।
অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেলৰ নিয়ম ১০৫-ৰ বিধান অনুসৰি, আৱেদন প্ৰাপ্ত কৰাৰ তাৰিখৰ পৰা তিনি মাহৰ ভিতৰত যিমান দূৰ সম্ভৱ ৰূপান্তৰৰ বাবে সকলো আৱেদন অনুসন্ধান আৰু নিষ্পত্তি কৰিব লাগে। এই ক্ষেত্ৰত নিম্নলিখিত চৰ্তবোৰ পূৰণ কৰিব লাগিব:
মাটিখিনি নিৰ্ধাৰণ কৰিব লাগে আৰু প্ৰকৃততে জৰীপ কৰিব লাগে
মাটিখন এখন গাঁৱত থাকিব লাগিব যাক অতিক্ৰম কৰা হৈছে, জৰীপ কৰা হৈছে, মেপ কৰা হৈছে আৰু শ্ৰেণীবদ্ধ কৰা হৈছে।
মাটিখিনি প্ৰকৃততে কিছু স্থায়ী শস্যৰ সৈতে খেতি কৰিব লাগিব বা স্থায়ী আৱাসিক উদ্দেশ্যৰ বাবে দখল কৰিব লাগিব।
এ.এল.আৰ.আৰ., ১৮৮৬-ৰ অধীনত প্ৰস্তুত কৰা নিষ্পত্তি নিয়মৰ নিয়ম ২৩-ত উল্লেখ কৰা হৈছে যে চৰকাৰৰ বিশেষ নিৰ্দেশ অবিহনে ৰাজ্য বা কেন্দ্ৰীয় চৰকাৰে ৰক্ষণাবেক্ষণ কৰা পথবোৰত ৩৫ ফুট সংৰক্ষণৰ এটা শৃংখলাৰ (৬৬ ফুট) ভিতৰত ভূমিৰ ক্ষেত্ৰত কোনো নতুন সময়ে সময়ে পাট্টা জাৰী কৰা নহ'ব।
কোনো নতুন সময়ে সময়ে পাট্টা প্ৰস্তাৱ কৰা নহ'ব বা জাৰী কৰাৰ নিৰ্দেশ দিয়া নহ'ব, যদি দখলৰ ওপৰত বা প্ৰশ্নত থকা ভূমিৰ প্ৰাথমিক শিৰোনামক লৈ কোনো বিবাদ থাকে।
খনিৰ লীজৰ দ্বাৰা আৱৰি থকা বা চহৰ অঞ্চলৰ ভিতৰত বা চহৰ অঞ্চলৰ পৰা 2 মাইলৰ ভিতৰত বা চহৰ অঞ্চলৰ পৰা এনে দূৰত্বত অৱস্থিত এলেকাৰ ভিতৰত ভূমিৰ বাবে কোনো নতুন সময়ে সময়ে পাট্টা প্ৰস্তাৱ বা জাৰী কৰাৰ নিৰ্দেশ দিয়া নহ'ব যিটো ৰাজ্য চৰকাৰে সময়ে সময়ে জাননী দিব পাৰে, চৰকাৰৰ বিশেষ আদেশৰ বাহিৰে আৰু এনে প্ৰিমিয়াম পৰিশোধ কৰাৰ বাহিৰে, যদি থাকে, যিটো চৰকাৰে সময়ে সময়ে নিৰ্ধাৰণ কৰিব পাৰে।
চৰকাৰী ভূমি নীতি, 1989-ৰ ব্যৱস্থা অনুসৰি, বাৰ্ষিক লীজক পৰ্যাবৃত্তলৈ ৰূপান্তৰ কৰা হ'ব:
গ্ৰাম্য অঞ্চলৰ চক্ৰ বিষয়াৰ দ্বাৰা গুহাটী পৌৰ নিগমৰ ক্ষেত্ৰত সীমাৰ পৰা ১০ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰৰ এলেকা আৰু অন্যান্য পৌৰ নিগম আৰু ৰাজহ নগৰৰ ক্ষেত্ৰত ৩ কিলোমিটাৰ।
গুহাটী পৌৰ নিগমৰ ক্ষেত্ৰত সীমাৰ পৰা 10 কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰৰ পৰা এলেকা আৰু অন্যান্য পৌৰ নিগম আৰু ৰাজহ নগৰৰ ক্ষেত্ৰত ৩ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰত থকা এলেকাসন্দৰ্ভত জিলাখনৰ উপায়ুক্তৰ দাত্বয়
গুহাটী পৌৰ নিগম আৰু অন্যান্য অধিসূচিত পৌৰ নিগম আৰু ৰাজহ নগৰৰ ভিতৰত থকা এলেকাবোৰৰ সন্দৰ্ভত চৰকাৰৰ দ্বাৰা।
লগতে, একচনীয়া লীজক পৰ্যাবৃত্তলৈ ৰূপান্তৰ কৰাটো ইয়াত সীমিত থাকিব:
গ্ৰাম্য এলেকাত ভূমি ধাৰকৰ ওপৰত সৰ্বোচ্চ সীমা নিৰ্ধাৰণ আইন, ১৯৫৬-ৰ ব্যৱস্থা অনুসৰি সৰ্বাধিক এলেকা অনুষ্ঠিত কৰাৰ অনুমতি দিয়া হৈছে, সংশোধিত অনুসৰি, বসতি ধাৰকৰ পৰিয়ালৰ হাতত ইতিমধ্যে থকা সময়-সময়ৰ ভূমি অন্তৰ্ভুক্ত কৰি; লিখনী-১ তালিকা
সকলো পৌৰ নগৰ, ৰাজহ নগৰ আৰু গুৱাহাটী নিগমৰ সকলো একচনীয়া আৰু চমু ভূমি আৰু পৌৰ নিগমৰ সীমাৰ পৰা ৩ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰত থকা এলেকাবোৰত আৰু জিএমচিৰ সীমাৰ পৰা ১০ কিলোমিটাৰ মাটি এএলআৰএমৰ নিয়ম ১০৫-ত নিৰ্ধাৰিত বিদ্যমান নিয়ম আৰু প্ৰক্ৰিয়াবোৰ পালন সাপেক্ষে সময়ে সময়ে লীজলৈ ৰূপান্তৰ কৰা হ'ব। এ.এল.আৰ.আৰ. আৰু চৰকাৰী নিৰ্দেশনাৰ নিয়ম ২৩।
ৰূপান্তৰৰ বাবে উপলব্ধি কৰিব লগা প্ৰিমিয়ামৰ হাৰ চৰকাৰে বিভিন্ন সময়ত জাননী দিয়ে। চৰকাৰী চাৰ্কুলাৰ নং অনুসৰি। আৰএছআৰ. ৯/৮৮/পিটি II/64, তাৰিখ ২৫.০৫.১৯৯৯, এ.পি. ভূমিক পি.পি.লৈ ৰূপান্তৰ কৰাৰ বাবে প্ৰিমিয়ামৰ হাৰ:
| ক্ৰমিক নং | স্থান / এলেকা | আৱাসিক উদ্দেশ্য | বাণিজ্য / বাণিজ্য / উদ্যোগৰ উদ্দেশ্য | কৃষিৰ উদ্দেশ্য |
|---|---|---|---|---|
| ১. | গুৱাহাটী মহানগৰ | ৫০% | ১০০% | নাই |
| পৌৰ নিগম আৰু ৰাজহ নগৰ | ৫০% | ১০০% | নাই | |
| ৩ | গুৱাহাটী মহানগৰৰ পৰিধিৰ পৰা 10 কিমি আৰু আন যিকোনো পৌৰ আৰু ৰাজহ নগৰৰ 3 কিলোমিটাৰ পৰিধি | ৫০% | ১০০% | ৫০% |
চৰকাৰী চাৰ্কুলাৰ নং অনুসৰি। আৰআৰজি. ৩/২০০১/১২, তাৰিখ ০৪.১২.২০০৩ তাৰিখৰ, স্থানান্তৰ আৰু স্থানান্তৰ নকৰা ভূমিৰ বাবে প্ৰাপ্ত কৰিব লগা প্ৰিমিয়াম নিম্নগামী:
| ক্ৰমিক নং | স্থান / এলেকা | এ.পি. ভূমিৰ অধিকৃত অংশ যি এ.পি. ভূমি হস্তান্তৰকৰাৰ পিছত পাট্টাৰৰ সৈতে থাকে | স্থানান্তৰ নকৰা ভূমি |
|---|---|---|---|
| ১ | চহৰৰ ভূমিৰ বাবে | ১০০% | ৫০% |
লগতে, চহৰৰ বাহিৰত কিন্তু চহৰৰ 3 কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰত থকা ভূমিৰ ক্ষেত্ৰত, বজাৰ মূল্যৰ ১৫% প্ৰিমিয়াম প্ৰাপ্ত কৰিব লাগে। গুৱাহাটীৰ ১০ কিলোমিটাৰ ব্যাসাৰ্ধৰ ভিতৰত পৰা ভূমিৰ ক্ষেত্ৰত, প্ৰিমিয়ামটো বজাৰ মূল্যৰ ২৫% প্ৰাপ্ত কৰিব লাগে [স্থানান্তৰ নকৰা / অ-বিচ্ছিন্ন এ.পি. ভূমিৰ ক্ষেত্ৰত]।
প্ৰযোজ্য নিয়ম অনুসৰি নিৰ্ধাৰিত আনুমানিক দেয় প্ৰিমিয়ামৰ তুলনাত 25% পৰিমাণলৈকে ৰূপান্তৰ প্ৰিমিয়াম পৰিশোধত ৰেহাইৰ ব্যৱস্থা আছে:
গ্ৰাম্য আৰু নগৰঅঞ্চলত কৃষি, আৱাসিক, ঔদ্যোগিক, বাণিজ্য বা বাণিজ্যিক ভূমি সকলো শ্ৰেণীৰ ভূমিত এই ৰেহাই উপলব্ধ হ'ব।
শেহতীয়া চৰকাৰী চাৰ্কুলাৰ: চৰকাৰৰ চাৰ্কুলাৰ নং অনুসৰি। আৰ.আৰ.জি. ১৩০/২০১৪/৬, ২১.০৪.২০১৫ তাৰিখৰ, চৰকাৰে আৱাসিক আৰু কৃষিৰ উদ্দেশ্যে গ্ৰাম্য এলেকাত এ.পি. জাৰী নকৰাকৈ পোনপটীয়াকৈ আৱণ্টন প্ৰমাণপত্ৰ ধাৰকসকলৰ সপক্ষে পি.পি. জাৰী কৰিবলৈ নিৰ্দেশ দিছে আৰু ৰূপান্তৰৰ বাবে কোনো মাচুল বা কোনো পৰিমাণ প্ৰাপ্ত কৰিব নালাগে।
চৰকাৰী চাৰ্কুলাৰ নং অনুসৰি। আৰ.আৰ.জি. ১৩০/২০১৪/৭, তাৰিখ ০২.০৫.২০১৫, পট্টাদাৰৰ পৰা আবেদনৰ বাবে অপেক্ষা নকৰাকৈ আৱাসিক আৰু কৃষিৰ উদ্দেশ্যে গ্ৰাম্য এলেকাত এ.পি.-ক পি.পি.লৈ ৰূপান্তৰ কৰিব লাগিব। যদি এ.পি. ধাৰকসকলে ৰূপান্তৰৰ সময়ত ৰূপান্তৰ মাচুল জমা নকৰে তেন্তে উক্ত ভূমিৰ বাবে ৰূপান্তৰ মাচুলৰ পৰিমাণ বকেয়া ভূমি ৰাজহ হিচাপে উপলব্ধি কৰিব লাগে।